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LOFT辦公室的特點及功能


由舊工廠或舊倉庫改造而成,少有內墻隔斷,空間高挑開敞,這就是LOFT空間。這種空間經過精心設計可以分隔成上下層,同時因為套內建筑面積增加,提高了空間的利用率,成為時尚辦公空間的新寵。


從具體來看,LOFT的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業主自行決定所有風格和格局。那么,這樣的LOFT空間,究竟有怎樣的特點和功能呢?



特點一:在經濟層面上高層高=高空間+高利用率

許多LOFT空間是由舊廠房或舊建筑群體改建而成的,原有廠房建筑室內的空間層高一般在5、6米左右,有的甚至達到十幾米的高度,遠遠高于普通建筑的層高,業主可根據自身的需要進行空間上的分隔和夾層處理。分隔成上下層使得套內建筑面積增加,提高了空間的利用率,在城市辦公場地租金日益昂貴的今天,這種高利用率的空間大大減少了企業的運營成本,為多數業主所接受。


特點二:在精神層面上追求個性

租 用LOFT空間的多為創意產業類的企業,如廣告公司、設計工作室、美術攝影機構等。LOFT商務空間的室內層高普遍達到5米以上,可利用豐富的垂直空間,在下層的辦公區上搭出復式的上層空間,分隔出獨立的會議室、單間辦公室和開放的接待休息區,并且用精致的樓梯連接上下層。這樣的空間充滿了跳躍性,跳脫出普通平層辦公室帶來的空間枯燥感,人的心靈能夠獲得較為充分的釋放。



功能劃分

(一)工作空間

根據現代辦公空間的理念,LOFT辦公空間中開放辦公區域作為群體工作的場所,應“強調打破傳統的職能部門之間的隔閡,促進工作中人與人之間的相互認識和良好的互動,建立合作精神” 。所有的空間布局都應當以增加空間利用率和家具使用率為原則。


(二)交流空間

辦公室里的人們仍需要與他人溝通,以緩解長時間工作造成的孤獨感與精神壓力。辦公室交流空間的設計應體現以人為本的原則:一方面,可以在開放辦公空間中設計小型的半開放空間,配備小型的圓桌和坐椅,以及網絡電訊設施;另一方面,茶水間、閱覽室等傳統概念中的附屬空間在滿足自身功能需求之外,也可承擔起交流空間的職責。



(三)流動空間

流動空間包括走廊、通道等非工作區域。為了促進人們的交流和協作,應盡量消除通道與辦公區的界限,將通道等附屬空間與辦公空間和交流空間相結合。可以在流動區域內設置舒適的休閑設施、配套的網絡信息設備,增加工作的自由度,從而提供即興的聚集地,使辦公環境更靈活。另一方面, 可利用通道中的藝術陳設等視覺裝飾及色彩給人們形成一種“體驗”,加強對室內環境的視覺感受。


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