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辦公室消防報批流程


所謂“消防報批”,就是根據國家相關法律法規規定,辦公空間、商場商鋪、餐飲、酒店賓館等公共空間人員密集型的場所,為保證人員和財產的安全,確保出現火災時,人員能夠及時按照國家規定標準有撤離的機會和條件;確保空調、噴淋等設施不會由于室內的隔斷,影響消防效果和預期作用,要進行消防設備安裝和消防報批(也就是所謂建筑的“一次消防”或“大消防”)。

當企業對原辦公空間的隔斷、噴淋、空調等進行調整時,需要進行辦公室二次裝修的消防報批。目前的國家規定是,辦公室建筑面積超過300平方米的,都需要進行消防報批。


辦公室裝修“消防報批”環節的流程,一般情況下,去掉過于專業復雜的內容之后是這樣的:

1.企業確定選址

2.企業找裝修設計公司做設計方案

3.在最終設計確定后,將相關資質文件、設計圖紙(包括但不限于平面結構圖、天花板平面圖、電氣設計圖)等材料一并提供給大廈物業工程部進行初審

4.物業審核通過后向國家部門提交消防報批

5.審核通過拿到審批證明后找大廈物業辦理施工許可證

6.正式開始裝修施工

消防報批環節由于時間不可控,經常會成為拖慢整個裝修流程的一環。

先入場施工再進行消防報批?不存在的。因為有“施工許可證”存在,沒有消防局的審批證明,大廈物業根本不會允許裝修單位進場施工或辦理相關手續。簡言之,這是一道繞不過去的“坎”,過去面對這個繞不過去的環節,要么可能干等,要么可能返工,總之就是可能拖很久的時間。


什么情況下可以不進行消防報批?

不需要進行消防報批的情況也是存在的,滿足一下兩種條件即可。

第一種,“繼承”了上一家企業的遺留裝修,且新入駐企業不做進一步改動時,消防局的備案不會有變動,那就可以繼續放心使用辦公室不必再進行二次報批;但如果做任何格局上的改動,哪怕多增加一個隔斷或者會議室,都需要報消防。

第二種,如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷,又不想報消防,一個可行的辦法就是只做不到頂的隔斷,因為這樣不會影響噴淋的噴灑效果,不會觸發報批的條件。但這種情況下,隔斷墻的高度會被限制,做出來會比較影響美觀,也無法起到隔音的效果。如果企業在這方面沒有特別的需求,又的確不想再對其他地方做二次裝修,不想報消防,可以選擇這種方式。

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